原本李忘憂也安排了托,就是長安仇家的仇元良。
不過既然這位胡商如此給力,他自然也就不用讓仇元良出馬了。
李忘憂笑著點頭:「自然是可以的,長安城北新城,共有三十六個里坊。只要諸位願意購買,都可搬遷來此,沒有任何限制。」
「敢問秦王,不知新城的府邸是何規制?售價幾何?」胡商繼續問道。
「新城府邸採用的是定製化的售賣方式,也即是據諸位的需要,定製不同規制的府邸。嗯,除了不能逾越規制外,其價格據地段與府邸的需求,自有不同檔次的售價。」
李忘憂又朝侍打了個手勢,立即又有侍捧上一卷畫軸展開,上面卻是新城的輿圖。不同的是,不同的里坊,標出了不同的。
眾人不解,紛紛將目投向李忘憂。
「諸位,據紅橙白綠青藍紫等區分,不同里坊的價格不同。最貴為紫,最便宜為紅。紫區域的里坊,府邸基礎售價為一千兩黃金一畝,紅區域為五百兩每畝。另外府邸的修建等級不同,價格也不同。一共有普通版、舒適版與尊版三種規制的府邸可選。除了普通版不加價外,舒適版府邸需要再加每畝一百兩黃金,尊版則需要增加二百兩黃金每畝。」
李忘憂這個價格報出來后,眾人頓時嘩然。
他們料想到了新城的府邸會很貴,卻沒想到會那麼貴。
什麼普通版、舒適版以及尊版府邸,他們不懂究竟是何意。但只看價格,眾人便明白,大抵是宅子里的裝飾、用料不同。
這些員,只要不是窮得需要當子,想來也不會選擇普通版的府邸,否則也太有失份了。
若是按照秦王所言,舒適版府邸來定製,那還得再加黃金百兩一畝……
這已經不是在賣府邸了,完全是在搶錢!
大唐的府邸可不是後世的商品房,佔地面積不是按照平方米來計算,而是以畝為單位。
長安城,一個里坊的面積大約有八百多畝。
而不是勛貴的府邸,就能佔據半個裡坊,那就是三四百畝的面積。即便是普通民居,也有十幾二十畝。
若是按照李忘憂說的價格,即便是新城最偏遠的里坊,最普通的府邸,也需要五百兩黃金一畝,那豈不是說,一套最普通的民宅,都需要黃金萬兩了?
這怎麼可能?
天底下哪裡有那麼貴的宅子?
那麼貴的府邸,就是賣了他們也買不起啊!
李忘憂不等眾人表示抗議,又繼續說道:「不過陛下仁慈,孤也很厚道,故而若是諸位今日願意下定錢,那便特惠酬賓,跳樓大甩賣,一折優惠!一萬兩黃金的宅子,一千兩便可買到!諸位,這般好事,可也只有今日才有,走過路過,諸位前往不要錯過啊!」
李忘憂如同後世兩元店老闆一般,毫無恥的直接吆喝起來,就差沒說出「皇上跟小姨跑路了,所有的府邸統統一折出售」這種話了。
他的話若是被蘇長卿聽見,估計只能一手捂臉,沒臉見人,但對於一眾百與商賈們而言,效果倒是出奇的好。
一折出售府邸?
與原本天價的新城府邸價格比起來,眾人心中默默一計算,貌似很不錯啊……
他們倒是忘了,即便只有一折,但價格卻也是長安城府邸價格的十倍以上了。
李二與李忘憂,以及百隊列中的房玄齡等人對視一眼,眼中滿是笑意。
之前李忘憂獅子大開口,喊出的價格,那自然不可能的。天底下除了後世的北上廣深,就沒有那麼貴的房子。
所謂「原價」,不過是李忘憂為了讓百商賈們,接這個比市價高出十倍的房價,所弄出來的噱頭罷了。
不過眾人雖然意,卻也無人站出來說話。
畢竟如今的價格,還是讓眾人疼不已,都在心中琢磨,花如此高昂的價格,買新城府邸,到底值得不值得?
「尊敬的秦王,若是可以,某想在大明宮旁買下一套府邸。」
眾人正猶豫時,卻見之前詢價的胡商再次站了出來,手指著大明宮旁,被標記為紫,最貴的一里坊說道:「某想在這里坊,買下一套百畝大小的府邸,呃,某想定製一套尊版的府邸,不知可否?」
百一見,鼻子都快氣歪了。
特娘的,這些胡商果然有錢,居然要買最好的地段,最好的宅子。
有人在心中默默一算,按照李忘憂方才的定價,這名胡商要的宅子需要一萬二千兩黃金,合七萬六千貫……
立即有人心中如同打翻了醋罈子一般,出列阻止道:「陛下,此事臣看不妥!商賈的府邸,如何能安置在大明宮外?這不合禮制!」
李忘憂眼睛一瞪:「胡說,有何不合禮制?我大唐哪條律法寫了,商賈不可居住在宮外的里坊之中?」
「這……」出言的那員很想說,這是慣例,卻也半天不知如何爭辯。
原本長安城,太極宮兩側的城北里坊,皆是員所居,而商賈大多居住在東西兩市附近,這是不文的規定。但真要論起來,大唐還確實沒有律法規定,商賈不能居住在宮外的里坊之中。
李二也哈哈一笑:「無妨,無論商賈還是百,皆是朕之臣子,只要遵守我大唐的律例,在何里坊居住,都是無妨的!」
李二此刻心中只想大笑,一套百畝的府邸,就能買出一萬多兩黃金,那這諾大的長安新城,能賣出多黃金來?
早就被銅錢花了眼的李二,哪裡還管商賈應該定居在哪裡這種破規定。
只要願意花錢,那便百無忌!
李二毫不在意大明宮外的里坊,居住的是商賈還是百。
有李二這話背書,那些商賈不互相對視一眼,滿是興之。
「秦王殿下,某也想在新城之中購置一套府邸!」
「秦王殿下,某要這里坊,購置一套八十畝的府邸!」
「秦王殿下,某也要購置府邸!」
大唐的商賈,口袋裡面毫不缺黃金銅錢,卻的只是地位罷了。
如今李二居然金口一開,應允他們可以在大明宮外的里坊購置府邸,那還有什麼好猶豫的?
一時間,一眾富得流油的商賈胡商,也顧不得價格貴不貴的問題了,紛紛出言,要求在大明宮旁的里坊購置房產。
這群不差錢的主,全部選擇了最貴的里坊。
房玄齡等幾名國公大佬倒是毫不急,捻須微笑。他們自然不用急,為「東」之一,一眾國公大佬早就在最好的地段,給自家留下了修建府邸的土地。
倒是以五姓七為首的世家,此時倒是著急了。
他們雖然嫌李忘憂的心太黑,新城府邸的價格太高,但此刻見商賈胡商們紛紛出手搶購,卻也不能再當啞了。
若是任由這些商賈胡商們,將新城最好的里坊都給搶佔了,他們這些世家的臉面,可真就丟到姥姥家去了。
總不能未來新城建好,商賈們居住在太極宮旁,他們這些世家門閥卻被到一邊去了吧?
新城的府邸再貴,如今卻也只能咬著牙認了。
「等等,秦王,新城府邸如何認購,總還是得有個章法,豈能任由這些商賈們胡來?」太常卿王穎這老頭,立刻又站了出來,充當世家的發言人。
李忘憂倒也不惱,笑嘻嘻的說道:「王公所言極是,那便由諸公先選,待諸公選完,再由商賈們挑選便是。」
那些商賈雖然心中不滿,卻也無奈,只能點頭認可。
他們雖然有錢,但份地位與百,與世家門閥卻是相卻甚遠,雖然心中不忿,卻也不敢造次。
朝中員,囊中的其實不在數,買不起新城府邸的更多。即便要買,他們大多也只能選擇新城之中那些便宜的里坊居住。
所以即便王穎這般說了,但最終除了以五姓七為首的那些世家,大多數決心將府邸搬遷來新城的員,也都沒有選擇在大明宮附近的里坊。
但即便如何,李二的眼睛卻是卻越來越亮。
僅僅這片刻功夫,長安城新城的里坊,便被定出去了五六的土地。
他略一算,連鼻息都沉重了起來……
貌似已經快被搬空的皇家庫,會立刻變得盈起來,而且貌似他還有將庫再擴大一倍,用以存放黃金銅錢的必要……
不提李二如今眼中冒著小星星,在心中暗自盤算賺了多錢,王穎那老頭卻又站了出來。
「秦王,不知新城府邸,何時我等可以搬遷?」老頭也是疼,花了如此多錢咬牙買下了府邸,自然想立即搬遷進去。
如今天寒地凍,若是能在鋪設了地暖的府邸中過冬,貌似這錢花的也還算值當。
他這老胳膊老的,最不乃嚴寒。
此時含元殿這般溫暖,倒是讓老頭都有些捨不得離去了,故而更是期盼能夠搬遷如新宅居住。
李忘憂倒是又笑了:「王公莫急,城北新城的府邸,如今那些里坊,尚未工。待諸位將錢了后,再等半年左右,便可付諸位。」
「什麼?半年?」王穎聞言,頓時大怒:「秦王,哪有這般道理?這府邸我等尚未見到,便要錢,天下哪有這般道理的?」
「呵呵,這期房!否則為何今日售賣,只收一折的價格,便是這般緣由。當然,若是王公覺得不妥,也可無需錢,待府邸建后再買便是。只是屆時可就不是這個價格了,王公需得按原價購買才行。」
李忘憂很是淡然,腦海裡面想的卻是當初穿越之時,自己才買的那套房子。
滴!
期房,我期你妹啊!
就看過圖紙,就得繳納首付款,還得從銀行貸款,開始付月供,上哪兒說理去?
直到李忘憂穿越之時,他買的那套房子,都尚未封頂,每每想起,他便鬱悶不已。
當如今他卻也想明白了,要賺錢,可不就得如此?
就如如今開發長安城北新城與新建大明宮一般。他與李二,以及那些國公大佬,即便將家底都丟進去了,卻也不過修起了半座大明宮。
至於長安新城,那更是除了城牆與坊牆外,啥也沒有,就是一片荒地。
若是不賣期房,將世家百以及那些商賈的錢拿到手,他們拿什麼繼續開發?
說白了,李忘憂與李二他們,玩的就是空手套白狼。
李忘憂的話,頓時將王穎給懟的半天說不出話來,老頭給氣得面如,卻又不知如何反駁李忘憂的話。
一眾百與商賈胡商,也是面面相覷,覺得今日真是大開眼界。
賣府邸還能這般賣的?
眾人都覺得秦王李忘憂實在有些不要臉,居然拿塊空地,便要收錢,實在是太無恥了。
但再想想,一折的價格與原價,眾人卻也都不說話了。
貌似,也有些道理……
李忘憂倒是心安理得的當起了他最疼恨的商,繼續忽悠道:「諸位,今日孤可是看在陛下的面上,才這般慷慨,一的價格,那可是本價了,諸位莫要以為貴。旁的不說,是這地暖,用的可皆是銅管。用銅鋪設與地下,這跟拿錢鋪在地上有何區別?這樣的府邸,諸位以為如今的價格,還貴嗎?」
他其實這本就是換概念。
以銅管鋪設地暖系統,確實貴。但並不是府邸裡面所有的房間都會鋪設地暖系統的。
百畝左右的府邸,大多數面積都是花園水池之類,本花不了幾個錢。
能夠鋪設銅管的房間,加在一起,又能有多?
但如今銅就是錢,百與商賈們卻也覺得他所言沒錯,紛紛點頭。
最終,在商李忘憂咬死了不降價的況下,眾人只能無奈接了「期房」這一流氓條款,紛紛在李二的見證下,簽下了購房契約。
百與商賈胡商們心複雜的結束了大明宮「一日游」,李二與李忘憂幾人卻是心中暗爽不已。
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