沈香玉跟著林雲前往村委會。
大量的村民,也都忙完了手中的事,趕到村委會這裡。
「今天有什麼大事啊,非要開村民大會?」
「小道消息,聽說林總要開發桃源村,要做什麼風景區?」
「風景區……鬼來看我們的風景?」
「啊……這……」村民都回答不上來這問題,只好道:「現在城裡人就喜歡遊山玩水,說不定真能來一個兩個?」
「你們啊,這都不是你們該考慮的問題。人家林總都願意承包咱們村,開發風景區,我們只需要坐其就好了!」
接著,村民就開始討論,其他風景區村民,日子有多好過。
「我跟你說,我去過盧山,當地村民日子那一個瀟灑,躺著都有錢賺!」
「我去過皇山,當地的確實很賺錢,據說有很多福利,逢年過節都有錢發!」
「你們說的都是大風景區,我們村能開發出什麼啊,別讓林總虧得沒子穿就不錯了,還想給你們發錢……」
在一片熱烈討論聲中,代理村長周保民,正式主持村民大會。
「大家安靜!」
「今天召開村民大會的目的,相信已經有人知道了,那就是林雲想要在村裡承包一片山林,就在莽叔家那邊。」
「那片林地有好幾千畝,林雲都想要租下。」
「至於租金,我們村裡按照荒山的頂格租價,每畝每年200元租給林雲。算下來的話,一年租金能有大幾十萬。」
有懂行的,聽到頂格租金,他大概就明白,這片地方肯定有玄妙。
一般來說,荒山野嶺的租金,每畝每年也就50-200元之間,要是條件惡劣一點,甚至二三十塊錢,村裡都願意租出去。
林雲這租金是200,但顯然桃源村山林,不值這個價。
「村長,這租金是不是太高了?你是不是存心坑林總啊?」村民詢問。
代理村長周保民道:「因為林雲在莽叔那片地下,發現了一個窟,有不小的開發價值,所以才能有這個價錢。不然的話,我開這個價,林雲也不會同意。」
「窟?」很多人心中一凜!
「如果是窟的話,200元是不是了點?」
在很多人心中,窟開發價值很大。
「放屁,我們這裡又沒有那種很漂亮的巖,能開發個屁啊,200元真不!」
村民就這個問題爭吵了起來。
突然!
一個村民說道:「村長,我聽說有一種形式,做資源!我們能不能把租金,作價,以後風景區的生意,要是好的話,大家還能夠分潤一部分利潤?」
這個主意一提出來,很多人就開始思考,這能不能行。
林雲的本事,大家都能看得到。
要是林雲真能把風景區做起來,那利潤可不止每年幾十萬元。
「這個也可以表決。」周保民並不覺得這個主意好,因為他不認為風景區能賺錢。
林雲既然是想要讓大家,都共同富裕,在聽了這個建議之後,他於是道:「這樣吧,村裡可以資源,獲得風景區10%的權。若是10%的權,每年收益不足100萬,那我就按照100萬元每年的租金繳納給村裡。」
「要是10%的的權收益大於100萬,我就正常按照權收益給大家分。」
「你們看這樣如何?」
村民一聽,覺這個主意很不錯,等於大家白白獲得了利潤,而不需要承擔經營的風險!
而林雲這麼做,其實也不僅僅是幫助村民,更重要的是,讓村民都覺得自己是風景區的主人,那麼,他們肯定會主維護風景區的利益,主幫忙宣傳風景區!
要是風景區利益和他們無關,恐怕一些心思壞的,說不定還想要破壞。
因此,獨吞有時候看似利潤大,其實不合算。善於出讓一部分利益,反而能夠讓利益最大化。
「我同意這個意見!」
「我也同意!」
周保民看大家都很積極,於是問道:「有不同意的嗎?」
現場沒有一個人應聲。
「那同意的舉手,要是大家都同意,我就不弄什麼投票了。」
周保民話音落,大家紛紛舉手!
「好像是全票通過?」他目掃視了一圈,點頭道:「那就這麼定下了,那片山林和窟的開發權給林總。村集佔據風景區權10%,要是權收益不足100萬,那咱們村可以獲得每年100萬租金。要是權收益超過100萬,咱們村就權收益!」
村民大會通過,周保民則需要進一步對那片土地範圍進行評估。
之後,則是簽約合同。
林雲看風景區的地算是有了,那麼剩下的,就是把這裡給建設起來。
……
第二天,風和日麗。
林雲開始在網上找一些比較合適的花種,想要批量買下,然後給大家分發種下去。
這個錢他來出。
別看這筆錢出的有點像冤大頭,但是,如果村裡真的能為旅遊熱點區域,作為村裡最有錢的林雲,其實收益最大。
現在投小錢,以後賺大錢,這做放長線,釣大魚!
林雲準備弄一些芍藥。
宋代姜夔的詞句,「念橋邊紅葯,年年知為誰生」非常有名,若是弄一大片的芍藥田,再造一座小橋,那肯定會有不人來這裡拍照。
桃源村地偏僻,來回時間長。遊客一旦被吸引到這裡,肯定會在這裡吃飯。
到時候林雲開個飯店,足夠他賺得盆滿缽滿。
除了芍藥,林雲還準備種植一些其他品種的花。
總之,漂亮、有意境,是林雲最為考慮的東西。..
此外,花開四季,必須四季都有花開,才能讓桃源村,每個季節都能夠吸引到人。這也是林雲需要考量的東西。
而在林云為風景區的事,殫竭慮的時候,山河錦繡這邊,終於有京城的大人降臨!
藺如梅站在山河錦繡的大門口。
這次,是隻來到天明市。
不過,一個人,分量足以抵得過千千萬萬的人。
「梅姨,你來了也不提前說一聲什麼時候到。這樣,我也好盡地主之誼,接你過來呀。」夏星月帶著蘇蕓,接到門口保衛報告后,連忙從別墅里出來迎接!
「梅姨,你這是更加有氣質了!」
聽著夏星月的話,藺如梅眸看著眼前的大,點頭道:「你這丫頭,才是出落得越來越漂亮,難怪是京城第一!」
「梅姨,你才是京城第一!放在二十年前,我肯定不比上你!」
藺如梅在二十年前,就被譽為京城第一。所以,夏星月說這話,也不算是太恭維。
「老了。」
「讓我看看,你中毒是不是真的痊癒了?」藺如梅一雙慧眼如炬,走上前來,牽手搭脈,確定夏星月上的劇毒,完全被清除后,讚賞道:「果然是神醫,竟然真的做到了京城四大神醫,都做不到的事!」
「不過……」
「我聽聞治療方式有些冒犯,可有這回事?」藺如梅臉不喜不悲,面無表,這給了夏星月和蘇蕓極大的力。
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