作者有話要說以下資料來源于網絡。

　上個世紀90年代，中國房價經歷了一□□漲，接著就是瘋狂的暴跌，這對當年很多投資者來說，都是目驚心的。

　據《中國房地產市場年鑒（1996）》統計，“1988年，海南商品房平均價格為1350元平方米，1991年為1400元平方米，1992年猛漲至5000元平方米，1993年達到7500元平方米的頂峰。短短三年，增長超過4倍。”

　同時有關數據說到，“1992年，海南全省房地產投資達87億元，占固定資產總投資的一半，僅海口一地的房地產開發面積就達800萬平方米，地價由1991年的十幾萬元畝飆升至600多萬元畝；同年，海口市經濟增長率達到了驚人的83，另一個熱點城市三亞也達到了736，海南全省財政收的40來源于房地產業。”

　據報道，“從1993年起，廣州一手房地產價格從7568平方米的高位開始呈劇烈下跌態勢。到1994年，價格已下跌1000元左右平方米。1995年，價格已低至5277元平方米。”其實，2003年底，廣州十區的房價更是跌到3867元平方米。從這些數據，可以看出廣州房價持續了10年時間左右的下跌。同樣，深圳羅湖區的房價，在90年代初達到過15萬平方米，后來跌至5000多元。

　有關資料說到，“1992年，北海市這座原本只有10萬人的小城冒出了1000多家房地產公司。全國各地駐扎在北海的炒家達50余萬人。經過番倒手，政府幾萬元畝批出去的地能炒到100多萬元畝，當地政府一年批出去的土地就達80平方公里。樓市的價格也水漲船高，寫字樓價格從1000多元平方米飛漲到4000元5000元平方米；公寓樓價從不到1000元平方米猛漲到3000元平方米；黃金地段的樓盤價格，達到了60007000元平方米，最高的超過1萬元平方米。”

　1993年6月24日，國家下發震撼全國的“十六條”。7月，全國信貸規模急劇，大量資金被走，北海400家開發公司自消失。就這樣，大量的公司紛紛撤離北海，留下千瘡百孔。在“地產熱”□□造閑置土地2172公頃，積空置房107萬平方米，“爛尾樓”的停緩建工程108個，建筑面積121萬平方米，被套資金超過220億元。土地降到8萬元一畝都難以出手，樓市價格跌到500～1000元平方米，并且長期有價無市。直到2005年，此前的“爛尾樓”和空置房才被消化掉。

　同時，當年海南樓市也是非常慘敗的。國家的“十六條”給占全國06總人口的海南省留下了占全國10的積商品房。全省“爛尾樓”高達600多棟、1600多萬平方米，閑置土地18834公頃，積資金800億元，僅四大國有商業銀行的壞賬就高達300億元。

　上個世紀90年代，廣東湛江的房價也是出現瘋狂暴漲。1993年，世貿大廈的前任開發商龍基大廈以及國貿新天地的前任開發商太新廣場預售樓價均定位在3500左右。但是在上個世紀80年代后期，房價僅僅在200到400元平方米。1993年，湛江市多數人工資在200元到300元之間。一套房80平方米的房子，價格大約就要30萬元左右。按照一個月300元，一年收也不超過3600元，十年36萬元，所以在當時要買一套房，不吃不喝也需要80年左右。可是從1994年起，湛江房價就開始暴跌，到1996年就降到2000多元。一位姓王商人在1996年購買了湛江市霞山區荷花村兩套80平方商品房，每一套價格大約16萬元。他當時很便宜了，但是想不到房價就一直下跌，到了2000年左右，房價多數在1000到1300元平方米，湛江市麻章區房價更加跌到800元平方米。