李睿的計劃很簡單。

他要用三億收購遠航地產的地塊。

資金有三個來源。

其一，李睿個人出資500萬元，這是他真正的全部出資。

其二，以房產汽車以及遠航新天地包銷權等名義作為擔保，向粵發行貸款1.45億元，付給國家許可范圍的最高額度利息。

其三，以即將收購手的地塊作為抵押，向粵發行借款1.5億。

也就是說，總共3億的收購資金中，除500萬真金白銀之外，其余2.95資金都是向粵發行借的。

趙鵬舉滿臉懵：我們粵發行出錢，幫你買下這塊地？然后你再抵押給我們，你這不就是空手套白狼嗎！

李睿道：老哥別說的那麼難聽，我這不是還出了500萬嗎，還抵押了那麼多財產。而且你們也不是白干這件事啊，你們能收很多利息呢！

你吳鵬舉哭笑不得。

他不得不承認李睿的腦大膽子也大，而且這個計劃看起來沒什麼破綻，完全符合法律法規。

吳鵬舉真懷疑李睿的腦袋到底是什麼做的，居然能想得出這種以小博大的作。

他哪里知道，李睿這一招是學習前世某個明星小燕子的招數。

前世的2018年，小燕子和老公就是用了這一手杠桿收購的方式，只出資6000萬就撬了30億杠桿，差一點就把某個上市公司的控權給拿下了。

后來因為融資出了問題，驚了證監會，才折戟沉沙。

李睿只是收購一塊地，不牽扯民的利益，而且這年頭的資金監管還遠遠沒那麼嚴格。瞞天過海之下，功率超過90%！

老哥覺得怎麼樣？李睿問。

吳鵬舉深吸一口氣：理論上是可以的。

那就推進起來？

你別急容我再打個電話。吳鵬舉都冒汗了。大風小說

這種大事，他必須再和上面通一下。

吳鵬舉出去打電話了，足足一個小時之后才回來，額頭上的汗已經干了。

怎麼樣？李睿問。

吳鵬舉出手來：老弟，我的家命全都到你手上了，你可千萬不要讓我失啊！

老哥放心，粵發行今年的利潤一定會創造新紀錄的。李睿沒有和他握手，而且給了他一個大大的擁抱！

走出粵發行，李睿神清氣爽。

用500萬撬了三個億的杠桿，完對遠航地產地塊的收購，既保證了中期的巨大收益，也沒有損失手頭資金的靈活，付出的那點利息相對于半年后地價的暴漲只是九牛一，李睿對自己這一手天換日的手法非常滿意。

這場易里，全都是贏家，區別只是贏的多而已。

遠航地產獲得了救命的資金，得以撐過這波地產寒冬的尾聲，迎來輝煌的十年。

粵發行獲得了數以千萬計的利息。

李睿就更不用說了，他是最大贏家，賺的最多，還獲得了薛顯貴和吳鵬舉的友誼和激。

這種生意真是太舒爽了，要是每天都有這麼好的機會該多好？

看看時間也差不多了，李睿駕車來到遠航新天地。

畢竟是周一，看房客的數量大幅度減，不到六點售樓就已經空空。

李睿趕到的時候，白蘭正在做當天的總結會。

今天我們一共接待了七十一組客戶，其中新客戶六十三組，老客戶八組，最終賣出六套房。對于周一這個比較特殊的日子來說，績還是不錯的。希大家回去總結經驗，戒驕戒躁，明天用更好的姿態迎接客戶的到來！散會吧！白蘭本來想多講幾句，瞄見李睿的影，就很快結束了會議。

來到李睿面前，白蘭匯報道：今天賣了六套，額七百二十一萬，還可以吧？

非常好。李睿笑道，你跟我來。

干嘛？白蘭跟著李睿走出售樓，來到小區人工湖前，奇怪的問道。

李睿指著湖對面的荒地道：再過一個星期，對面那塊地就是我的了。你覺得我拿來做什麼比較好？

你把那塊地買了！白蘭吃了一驚，那不是規劃中的新天地二期嗎？

李睿道：薛總資金比較張，把那塊地賣給我了。

你你也太有錢了吧。白蘭知道李睿有錢，可沒想到李睿居然能吞下那麼大一塊地皮。

至得幾個億吧！

李睿笑笑，沒提融資的事，畢竟這麼復雜的事不是一般人能聽懂的。

你還沒說你的建議呢。

白蘭想了想：我覺得還是囤著吧，開發房地產雖然很賺錢，風險也很大。我看薛總整天愁眉苦臉的，還不如我們這些售樓小姐開心呢。我希你賺錢，但我不希你不開心。

李睿笑了：你覺得那塊地能升值？

當然了。我最近也研究了你吹的那些牛，覺得并不是沒有據的。你看啊，我們這塊地的確位于核心區域，只要做好規劃，可以連接白蘭用手指向遠方，侃侃而談。

的看法，居然和未來十年的走向不謀而合。

李睿都懷疑，是不是看了自己的筆記本。

不管是男人還是人，當認真專注于某一件事的時候，真的是會發的。

李睿就看得到白蘭上的。

真的是很認真的賣樓，而且不只是賣樓，還研究著國家和城市的發展政策，不斷的提升自己的知識儲備。

就算沒有遇到自己，白蘭也不會只是個普普通通的售樓小姐。

一直在尋找幫手的李睿覺得，把白蘭從遠航地產挖過來，真的是一招妙棋。

等新天地這邊的樓盤賣的差不多，就可以給加擔子了。

你干嘛這麼看我？白蘭說完才發現李睿眼神不對勁，頓時的低下頭去。

李睿哈哈一笑，拉著白蘭的手道：走，陪我去慶祝一下！

今天做了這麼一大單生意，當然要慶祝了。

不醉無歸！

然后李睿就喝醉了，他醉眼惺忪的看著紋不的白蘭，疑的問：我們明明喝的一樣多，你為什麼沒醉？

白蘭想了想道：喝酒很容易醉嗎？我從小到大就不知道喝醉是什麼滋味。

李睿：