“后生可畏啊。”
李城賦深以為然的點了點頭,玩笑說道:“市賺錢這麼簡單,干脆實企業都別干了,全部去炒算了。”
趙銘笑道:“市是依托于實經濟上才能運行的,再怎麼興旺,離了實企業,市就是一場水月鏡花,沒有任何價值。金融市場雖然可以讓人一夜暴富,但也可以讓人瞬間破產。”
“如果只看到贏家勝利,看不到敗者的慘狀,終究會吃大虧,這世上,因為炒破產跳樓自殺的人比比皆是。風險和利益就像一個幣的兩面,拋起幣,在幣落下來之前,誰也無法確定它的最終狀態。”
“沒有人能夠永遠勝利,而一旦輸一場,可能就是萬劫不復。”
李城賦見趙銘有如此的就,居然還能冷靜分析其中利害,沒有被眼前的功沖昏頭腦,心中也是頗驚奇與贊賞。
就這般超人的心和頭腦,不功那才怪了,普通人能有他一半的能力,那也是人中龍了。
他心底對于趙銘愈發滿意了。
“說的不錯,那你認為,眼下如果要投資實經濟,應該看向哪方面呢?”
趙銘沒有立刻回答,而是起走到窗前,看了看遠這個年代尚顯低矮和雜的市區。
想起上一世的繁華,趙銘慢慢的說道:“李叔叔,其實如果你有意向的話,實經濟方面,你可以考慮進軍房地產行業。”
“你看,我們國家自從經濟改革開放以來,國民的生活質量,一直在飛速發展,或許普通人沒法子在短時間到,但我相信以您現在的眼界,應該看到了經濟發展的重要。”
李城賦聞言,認真的點了點頭。
這些年經濟的高速發展,對于普通人來說,或許就是工資漲了多,價漲了多,沒有太直觀的。
但對于李城賦這樣的商界大佬來說,卻有著更深層次的悟,尤其是企業走上正軌后,看著市場上琳瑯滿目的商機,每年都有新的大企業家橫空出世,李城賦知道,這個經濟高速發展的時代來臨了。
只是他一直苦于沒辦法突破,擴大影響力,想要投資其他的行業也頗有幾分投鼠忌。
這才會被劉建豪鉆了空子,被忽悠去搞金融投資,才有了今天的危機。
“說實話,我之前也考慮過房地產行業,不過這一行資金回流太慢,工期太長,我對于這一行還是有很多顧忌的。”李城賦心說道。Μ.166xs.cc
這也難怪,福樂集團現在手握周圍數省的流資源,手里大把大把的現金流,利益變現的速度比其他行業要快得多。
而房地產行業,短則一兩年,長則三五年才能實現盈利,占用這麼大一筆資金,卻不能短期見到收益,李城賦心中顧慮重重。
“房地產占用太多的資金,一般的企業貿然進軍房地產,恐怕玩不轉。”
李城賦的顧慮,趙銘并不到意外,畢竟這年頭,能看到房地產發展前景的人,還是數。
但這是歷史進程必然的發展,無論趙銘有沒有重生,高速發展的經濟,隨著人民的生活質量提升,教育、經濟資源的集中,必將會導致市區進一步的擴張。
市區擴張,首要便是各個基建項目的發展,而隨著城鎮居民人口增多,住房就了必需品。
房地產在未來,必定是穩賺不賠的買賣!
“李叔叔,其實換一個思路看,拿下一個樓盤項目,并不需要出太多的錢。”趙銘笑道。
“哦?”
李城賦來了興致。
現在趙銘在李城賦的心底,已經有了足夠的份量,所以他的任何話,李城賦都會認真考慮。
“以李叔叔您的人脈,要拿下幾塊有潛力的地皮,本不是什麼問題。拿到項目后,就可以向銀行申請抵押,拿到一筆貸款。”
趙銘慢條斯理的說:“然后用銀行貸出來的錢進行前期建設,只要能維持住工程的錢就足以,我算過,大概只要整個工程的30%的資金,就足以維持工程前期運作。”
“至于其他的錢,可以先讓承建方先行墊付,等項目落驗收后再把錢給他們。”
“如此,一來二去,假設一個項目最終花費8000w,您只要能拿出3000萬甚至更的錢,就能做出來。”
趙銘笑著看向李城賦。
這一套規則,實際上是后世許多房地產公司常用的套路。
對于趙銘而言,這樣的套路早已是屢見不鮮,算不了什麼。
但在1995年這個房地產行業剛剛興起的年代,卻是一套了不得的東西。
眼前李城賦雙眼冒,就足以證明趙銘所言,絕不是什麼毫無據的東西。
“這……這是你自己琢磨出來的?”
李城賦的商業嗅覺何其敏銳,趙銘只是說了一個大概,他立刻就知道這計劃的可行和前景。
絕了!
“好,這個東西太棒了,好,很好!”
城府頗深的李城賦,平時很會夸人。
但現在,他毫不吝嗇的說了三個好字,足以見趙銘剛剛說的話,給他帶來了多大的沖擊。
那地皮和項目企劃向銀行貸款,再拿貸款的錢外包到承建方,承建方先行墊付工人工資,項目收回來再一次結清……
這什麼?這他媽就是空手套白狼啊!
一個8000w的項目,別說拿3000w出來,如果運作得好,恐怕只要幾百萬,甚至錢都不用出,就可以做起來!
到時候樓盤蓋起來,資金回流,把銀行那點貸款和利息還完,剩下的可就都是利潤!
想到這里,李城賦全都覺火熱起來,仿佛回到了年輕時候,自己創業的那一刻,全的細胞都被點燃!
“阿銘,你這辦法太妙了,你有沒有興趣?我有人脈,你有能力,我們如果能合作,絕對是雙贏!”
李城賦突然說道,一字一句,表相當認真。
趙銘也頗有幾分意外,但與此同時,也是眼前一亮。
投桃報李,趙銘救了福樂集團,現在顯然是要給趙銘送一波好了。
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