《三元學院》的地址確定后，周邊的房價就在悄無聲息地漲起來了，一開始還是，不到三天，就明正大了，然后，全城的人都知道了，價格從幾十銀幣在三天之，漲到了1金幣，當全城的目都集中到了這邊后，大家才發現，那才是真正的漲價，之前都是小打小鬧。

荀奎匆匆走出家門，心中無限憤懣，作為荀家子弟，他過的日子比仆人還不如，這一切都因為他沒有天賦，不主家的重視。

都知道荀家是文人世家，卻沒人仔細了解過，荀家數十代人，子孫數十萬人，能聞名天下者幾人？不是每個荀家人都適合讀書的，也不是每個荀家人讀了書都能有大出息的，大部分的荀家子弟也和普通人一樣，一輩子碌碌無為。

荀奎的憤怒來源于他的不甘心，他沒有讀書的天賦，卻有做生意的天賦，可惜，在荀家，只有學問高的人重視，他這樣的，哪怕每年為家族帶來幾百萬金幣的利益，依然不被主家所重視。

劉危安要建立《三元學院》的想法，第一個便是找荀家商量的，荀奎立馬聞到了機會，于是向主家進言，學院附近的房子、地價必然會漲價，趁著消息還沒有擴散開來，現在買，等到價格漲起來，賣出去，立刻就能大賺一筆，不需要太久的時間，多則一年，則半年就能賺數倍的利潤。

可惜，主家沒有理會他的進言，他不死心，連續進言，結果得到了一句警告：投機倒把，心不正。

荀奎差點氣得吐，但他并不死心，只能走其他路線，向其他幾位主事人言明利害，結果，無一例外，被無視了。

萬般無奈，荀奎只能出門尋找機會，好在他在家族不待見，但是外面的人不清楚底細，卻是把他當荀家重要人看待。

他利用荀家的份，向錢莊借貸了30萬金幣，因為是份貸，利息極高，接近高利貸了，走出錢莊的時候，荀奎心對荀家的幾位主要人的恨意增加了幾分，原本可以一分錢利息都不用支付的，現在白白給錢莊賺走了不錢。

和房屋相比，地皮無疑是最好的投資，可惜，《三元學院》的風聲已經傳出去了，他這會兒手，太遲了，附近的土地都被諸如陳大善人、巨富沈洪武之人給瓜分了，沒辦法，荀奎把目瞄準了房屋，他自然知道現在手錯過了最好的時間，但是還不算太晚，現在還只是本城的人競爭，再過段日子，將會是整個第三荒的人競爭，那個時候才是價格的最高點，現在手，還是有賺的，就是賺的了一些。

30萬金幣，放在兩個月之前，還沒有中原人逃難過來的時候，能賣100套房子，而現在，荀奎甚至用了荀家這個份，也才買下6套房子，平均5萬一套，而在幾日之前，一套還在1萬金幣左右，價格漲得之離譜，很多見過大風大浪的商人都心驚。

荀奎對荀家的恨意，有增加了幾分，這幾日，如果不是試圖說服主家而耽誤了時間，他能賺多金幣？

荀家也不想想，如果不是他們苦苦賺錢維持著荀家的日常運轉，荀家那些只知道讀書的人，早就死了，還有機會看不起他們？

同為荀家后代，一脈相承，讀書的人看不起他們經商的，而他們經商的心里不甘反抗，卻也在心里鄙視坐在學堂里研究學問的那群人。

……

“這人是荀家的人吧？”《翠竹樓》中，劉危安從窗口看著沉著一張臉匆匆離開的荀奎，角的笑意帶著玩味。

“荀家的旁支，名為荀奎，做生意比較明，荀家能夠食無憂，此人占很大功勞。”何再道介紹道，荀家是他的大客戶之一，對荀家，他還是比較了解的。

“他好像不開心。”申怡云笑著道。

“荀家重文輕商，荀奎的能力雖然很厲害，卻不得重視，這幾日，他奔波于荀家幾位主事者之間，想說服他們投資《三元學院》附近的地段，趁機賺一筆，被駁回了，心自然郁悶。”何再道雖然基本上呆在茶樓，很出門，但是城大大小小的事，他基本上都知道，消息十分靈通。

而這，也是劉危安與他喝茶的原因。

“荀家這麼識大局嗎？”申怡云大為驚訝。

“這可未必是大局。”何再道笑著道。

“怎麼講？”申怡云好奇。

“荀家的家風很嚴，是真正的做學問的人，他們很清楚立家之本，學問比什麼都重要，只要有學問，哪怕荀家每一個人做生意，他們也不用擔心肚子的問題，相反，如果話太多的心思在其他方面上，比如賺錢，必然會影響荀家的家風，思想壞了，就很難恢復，任何投機倒把的行為，荀家都是不會去做的。”何再道道。

“這算不算人間清醒？”申怡云呆了一下，倒是沒有想得那麼深。

“千年之后，就算荀家沒了，還有人會記得荀家，可是，卻不會有人記得沈洪武。”何再道道。

申怡云看了劉危安一眼，忽然明白他同意在《三元學院》大門口立像的原因了。

“何掌柜的買房了嗎？”劉危安冷不丁問。

“何某是個俗人。”何再道笑著道。

“何掌柜的是個雅人。”劉危安道，大俗即大雅，真正的雅人，是不會認為自己雅的。

“謝荒主夸獎！”何再道趕躬道謝，之前，在劉危安面前，他能坦然之，不知不覺，他發現在劉危安面前已經平等不起來了。

劉危安并未要求他做什麼，但是他心里已經矮了一等。

“何掌柜的有幾個孩子？多大了？”劉危安問。

“三個，兩個八歲，一個十二歲，我正想請教荒主，他們能否《三元學院》讀書？”何再道問。

“學院是學習的地方，只要是想讀書的人，都可以。”劉危安道。

“謝荒主！”何再道心領神會。

何再道等一批巨富的孩子正式報名，《三元學院》周邊的房屋才真正迎來了暴漲，學區房的概念一下子變了現實。