懷愫/文
林文珺早就看好商鋪了, 但還想到外麵跑跑看看,多看多走,才抓得住機會。
現在還不像以後, 的小區總是自帶商業, 隻要認準了地段, 買了不會虧本。現在這種模式還不, 隻能自己跑自己看。
好一些的商鋪要麼是地下商場裡那種格子間一樣的店鋪, 要麼就是沿街老房子, 再不然就是學校周邊。
林文珺找了一個房產中介公司, 帶幾種鋪麵都去看一看。
房產中介說:“阿姐, 你真要買商鋪,我推薦你黃河路,有錢老板都在那裡買商鋪, 做餐飲不要太賺哦。”
“超出預算了。”黃河路的商鋪, 現在十分俏,餐飲一條街,江燁時常晚上帶人去吃宵夜, 店麵間間都不大, 但地價太旺, 現在咬咬牙也還是買不起。
林文珺不著急, 這裡的金子已經被人掘出來了,還可以去彆的地方掘金。
“那種老洋房,現在是多價錢啊?”林文珺問。
中介說:“那是老價錢了,沒有個二三百萬,拿不下來的。”
有什麼企業家, 集團的老總, 他們要買就要買原來租界的那一塊, 又清幽房子又漂亮,還帶大花園。
但這種都是小洋房,真正有名氣的花園老洋房,那都在國家單位手裡。
這樣的房子,什麼時候都不便宜。
中介上“阿姐阿姐”得親熱,想想林文珺連黃河路的商鋪都還買不起呢,就想著要買老洋房了,心是真大。
跑了一下午,看的幾個地方林文珺都不滿意,中介小夥子不乾了,這不就是白跑嘛,他把林文珺推給了新來的。
“阿姐,我還有客戶,讓我同事帶你看吧。”
林文珺皺皺眉頭,又把原話問了一遍這個新來的。
新來的小夥子,寧波口音,人笑瞇瞇的,雖然是新來的,但一聽林文珺就說:“阿姐,買這種洋房啊,很容易有產權問題,那種產權清晰的,老老早早就賣掉了。”
“很多房主人在外國,國房子又被人住著,還有住了幾十年的,到時候要打司的。”
林文珺點點頭,包裡大哥大響了,接起來一聽,是江燁。
“哎,你現在忙嘛,朋友推薦個新樓盤,你過來看看呢,位置特彆好,我們要是現在買還有折扣。”
林文珺一聽,趕打車過去。
海市也有爛尾樓,江燁第一次出手買房子,就買了一套爛尾樓!
這套房子其實是為了江寧讀書買的,買了之後遲遲不房,他們還輾轉租房住,直到江寧快小學畢業了,江燁才又買了套房。
因為著急,隻有現房一個要求,本就沒仔細看。
這一套爛尾房,一直到江寧二十多歲了,都還沒到手。
一共就兩棟樓,幾百戶業主,老總帶著資金跑路,房子封了個頂,沒水沒電沒門沒窗!
這棟爛尾樓在市中心牢牢了十來年,最後是拍賣土地補償房款。
拿到手的錢是當時的購房款和補償金,那時候這周圍的房子單價都四五萬了,補償金才多錢?
林文珺風風火火趕進去,一把拉住江燁:“你沒買吧?”
江燁搖搖頭:“你還沒來看呢,我怎麼會買,”他轉就對朋友講,“我老婆,買房子眼睛毒得很,我們家現在那套房比買的時候漲了好多。”
從一千五漲到了兩千一,回報率百分之三十多呢,這筆帳江燁算得清楚。
“小林吧?”那人也笑瞇瞇的,“我朋友推薦的這個樓盤,我們人買啊有折扣的,你看看呢?”
這個朋友,以前林文珺就沒見過,江燁也沒問的意見,自己就買了,還很得意在中心位置,拿到了有折扣的購房。
買完之後林文珺來看過,當時還想馬上就能住上高樓了,結果沒多久,新房變爛尾樓,直接導致江燁從此以後再也不買期房。
林文珺橫了他一眼,這人在買房子上還真是沒什麼運氣!
“怎麼樣,你覺得呢?”
“這裡不行。”林文珺也不怕得罪人,實話實說。
那個朋友沒想到江燁的老婆講話這麼直接,微微有些驚訝,但剛剛就看見風風火火跑進來,大概是個厲害人,臉上就還帶著笑:“江太太看法不一樣嘛。”
江燁先問:“怎麼不行?這位置不是蠻好的嗎?”
之前一直聽念叨,買房看位置,現在位置好了,怎麼又挑剔了?
“位置是好的,但周邊都是老馬路新村房,能開發新小區,再發展商圈的可能幾乎沒有。”這可不是林文珺瞎說。
“我們家周邊都是外銷房,一共四大花園,馬上還要建一條步行商業街,我準備商鋪就買在那裡。”
“有商業,有學校,周圍都是高檔社區,房價怎麼會不漲?”
“再說了,這個什麼開發商,名字都沒聽過,這麼著急折扣賣房,是不是資金鏈斷了都不知道。”
伊莎公寓,名字好聽,但名字好聽沒用。
最後那句話,林文珺是低聲音說的,江燁的朋友一聽,看了江燁一眼:“你老婆說得有道理,但資金鏈肯定是沒問題的,這個老總還要開一個新盤呢。”
林文珺提醒也提醒過了,人家非不聽,也沒辦法,反正拉了江燁:“這裡我看不中。”
那聲調,那搖頭的架勢,一錘定音。
……
“那我們再商量商量。”江燁沒有把話說死,人家很看中這裡的房子,他說看不中,像是質疑了彆人的眼。
“你說話口氣好點。”江燁一出門就說。
“我口氣怎麼不好了?我又沒急赤白臉,大家講道理,你不能講不過我,就說我口氣不好吧。”
老婆口才見漲,江燁還講不過,但他還舍不得這房子,看了看樓說:“便宜啊。”
“我們不是打賭了,以後家裡事聽我的嘛。”
“那是你大學畢業之後,你不還沒拿到畢業證呢。”江燁笑了,還想騙他,以為他不記得了。
這房子因為林文珺堅持不同意,最後沒有買。
但江燁隻要想起來就可惜,買房跟買空調一樣,還能購!這種好事打著燈籠都沒有,還不願意。
江燁還跟兒念叨:“寧寧啊,爸爸本來想給妹妹買套房子的,你媽媽不同意。”
江寧眨眨眼睛:“那肯定是媽媽有道理!”
無條件站媽媽,媽媽肯定有道理,一邊大聲說出來,一邊看媽媽,今天還能看一集《家有仙妻》嗎?
那個玉鐲斷了哎!班裡的同學都很張,還要跟葉蓓蓓討論劇呢,到底何莉莉能不能把玉鐲修好啊!
林文珺一眼看了兒的小心思,但沒穿,隻是問:“你作業寫完了嗎?英文小測驗的績出來了嗎?”
這個江寧可不怕,立刻知道自己撈著了看電視的機會了,趕快把的小測驗卷子拿出來:“媽媽簽名!”
一百分的卷子從來都是爸爸簽的,今天媽媽給簽!
“行了,再檢查一遍還有什麼功課沒寫的,就看一集電視,然後要練鋼琴。”
江寧除了一開始對鋼琴有濃厚的興趣之外,現在已經覺得鋼琴沒那麼有趣了,練習曲太枯燥了,重複重複又重複,跟拍電視劇一樣,一點都沒意思。
雖然媽媽說,這是在打基礎,打基礎就是很無聊的,但想要鋼琴彈得好,必須得下苦功夫。
江寧還是覺得無聊,可現在不一樣了,現在有了新聽眾,圓圓。
圓圓不論什麼時候,聽見鋼琴就咧開沒牙的,有時候還會跟著曲子手指頭,的手指長得很細長。
陳姐抱著圓圓說:“圓圓也想彈鋼琴是嗎?以後長大了,讓姐姐教你彈。”
寧寧有了使命,得彈得好,以後才能教圓圓呢,還問媽媽:“我以後要當小老師,就像菲菲姐姐一樣。”
現在每天彈鋼琴之前,都把妹妹挪到鋼琴邊。
像模像樣的,自己給自己報幕:“現在,我們有請江寧同學,為大家鋼琴獨奏,表演曲目《奏鳴曲》。”
陳姐就會給鼓掌,為這兩位聽眾,傾彈奏。
偶爾林文珺在家,就有三位聽眾,但第三位聽眾非常挑剔,聽著聽著就會突然說:“十六分音符的節奏點。”
很打擾的表演節奏呢!
林文珺不懂彈鋼琴,但有空就會陪兒上鋼琴課,要求鋼琴老師每次都把曲子錄下來,老師彈一遍,江寧彈一遍。
讓直觀的覺,彈的跟老師彈的,差彆在哪兒。
鋼琴上還放著一本聯絡本,林文珺要求老師在每次課後都要點評,把江寧的優缺點寫在本子上。
這是從學校的鋼琴課老師那裡學來的辦法,都單獨請人輔導了,當然就要求更細致,有了比較之後,江寧的進步也更明顯了。
江燁一直可惜那套沒買的購房,那天他們回來,房子就賣空了。
隔了兩個月,接到了那個朋友的電話:“江老板啊,你老婆的是真的毒啊,講那個老總資金鏈斷了,還真的斷了!”
那個氣氛下,本來他跟江燁都想買一套的,林文珺一來,把那火熱的氣氛給打破了,江燁要回家想一想,他也回家想了想。
這一想,就把時機給錯過了,房子賣空了。
他也跟江燁一樣,都在後悔,便宜的房子怎麼就沒買的。
誰知道這才過去了兩個月,就傳出消息,伊莎公寓的開發商卷款跑了,房子是蓋完了,裡麵什麼也沒有,兩棟樓就這麼立著。
建築工人全都撤出來了,建築公司連工錢都沒追討到,工人當然不能再乾白工了。
“幸虧把你老婆來了,要不然,這錢就打水漂了!”
江燁掛掉電話,兒正在跟老婆爭論十朵小紅花能不能加零花錢。
“五塊!”江寧很敢開價。
“兩塊。”林文珺堅決不讓,在江寧的書包裡發現各種紙,那種亮晶晶的,像寶石一樣的,三四張!
還把這種紙在耳朵上當耳環,對著鏡子臭。
“三塊!”江寧舉著手指,說完看看媽媽的表,“好吧好吧,兩塊就兩塊。”辛辛苦苦賺來的小紅花都不值錢的!
林文珺跟兒討價還價完,看了眼江燁:“誰打電話來啊?”
“沒誰,你不認識。”
江燁還不想承認,但他不承認也沒用,晚上新聞就放了,幾百個業主圍在伊莎公寓外麵討說法維權,林文珺掃了他一眼。
江燁一不,等了一會兒才小聲說:“還好沒買。”
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200~
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