陳霞不懂就問,毫無心理力，做學生的姿態絕對謙卑恭敬。

　馮丹妮也不拿喬，知無不言,言無不盡。

　所謂的外銷房是這幾年才產生的概念，最早是珠三角那一帶有的。

　作為改革開放的前沿地帶,占據地理優勢的珠三角與港澳地區聯系。有不港澳臺同胞以及僑胞就在當地置業,作為養老以及度假的場所。

　后來隨著改革開放進一步深，外銷房也就發展到了陸地區。

　這個外字主要現在兩方面：一是銷售對象，港澳臺同胞、僑胞以及外國人。二是購買房子必須得花外幣。

　這兩點就顯現出了購買者份不凡，外銷房也順理章地了高大上的代名詞。

　“貴是貴,可是漲得也快。我有個朋友前年開盤時1300一平購買的，去年就漲到了2000塊錢一個平方。是租金，一個月也有2000。”馮丹妮有些慨,“人家腦袋瓜子不要太靈哦。”

　陳霞聽得驚訝不已。

　去年房市況不好啊,不然銀行跟開發商也不會找賣房。

　月租2000塊,才2室1廳而已，哪邊的房子能租的這麼貴？

　馮丹妮笑了起來：“這不算什麼，旁邊的房子一個月租金已經3000了。都后悔當初沒有出手。”

　陳霞得承認心了。

　雖然這房子賣的貴,一平方達到了2000塊，可是資金回籠也快呀。如果買個小套,租個幾年就能回籠買房資金了。

　況且20多年后，國的大學都會把最好的宿舍留給留學生住，現在提供給外國人的住宅條件肯定也是頂尖的。

　“那當然嘍，你不曉得里面的條件有多好。進口的熱水,不銹鋼的煤氣灶，空調，浴缸,熱水都是進口的，有對講機，有監控，有24小時巡邏的保安，就連走廊的瓷磚都是進口的。”

　陳霞對進口兩個字沒什麼覺。當年吹全網的日本馬桶還是中國產的呢。就聽著監控跟24小時巡邏的保安心不已。

　乖乖，這可真不錯。

　安全啊!現在市面上的房子可真沒這麼好的條件，起碼經手賣出去的就趕不上人家。

　陳霞也不藏著掖著，直接開口問：“這房子在哪兒？期房還是現房？能現場看房嗎？”

　馮丹妮被逗樂了：“我就是讓你在江海幫我找啊，我又不會去那邊買房。怎麼樣？有買頭的吧。現在是2000金，我估計后面就要漲到3000金了。我打算先付首付，等到價錢漲起來就立刻出手。”

　陳霞一時間沒反應過來，金？

　然后瞪大了眼睛，聲音拔高了八度：“你是說2000金一平方？”

　本來就是高門大嗓的人，這一開口，簡直震得周圍嗡嗡作響。上的卡其風都沒辦法為裝飾出端莊優雅的形象。

　鄭明明也奇怪地轉頭看媽媽，滿臉疑：“怎麼啦？”

　陳霞趕朝兒做了個手勢，示意自己正在跟阿姨聊天。

　鄭明明十分懷疑，覺媽媽跟人聊的話題肯定不怎麼樣。

　沒看到弟弟都被媽媽的聲音嚇到了嗎，一臉懵的表。

　小姑娘覺自己得擔起姐姐的責任來，立刻上前抱走了小胖子。

　小胖子也覺眼下的姐姐要比媽媽靠譜，抱著姐姐的胳膊不撒手。

　鄭明明不得不提醒他：“你下來，自己走。”

　弟弟剛會走路的那段時間，每天都興的不得了，不讓他走，他特別著急。

　現在他變懶啦，老是想要人抱，真的變小豬了。

　陳霞也贊同大兒的意見：“小驍，自己走路，不然就沒力氣了。”

　小孩子是天然的玩，尤其是這種白白胖胖的團子。四年級的小學生們集圍了過來，很快就將小家伙逗得咯咯直笑。

　可是兒子兒好打發，陳霞這天卻沒辦法再聊下去了哈。

　開什麼玩笑哦，現在一金差不多相當于八塊多的人民幣。也就是說這個房子一平方要達到17，000塊錢。

　這是1997年啊，不是2007年。現在就把未來10年的房價上漲紅利吃了，這房子還有升值空間才怪。

　對，它是很可能會保持不跌。但是在周圍所有的東西價格都在飛快上漲，人民幣實際購買力下降的況下，這房子就是要貶值的。

　現在一個月租金是2000金，10年以后還能租出這個價格嗎？

　不要開玩笑哦，重生回頭之前，哪邊的兩室一廳能夠月租17，000，還是有20多年房齡的老房子。高檔洋房也做不到吧。

　陳霞的頭立刻搖了撥浪鼓：“這個房子我覺得懸，反正我是不會買的。你講的那些高檔的裝修，完全可以自己買了房子自己裝，想裝什麼樣就裝什麼樣。房子最重要的還是看地段，這是唯一稀缺的資源。其他的都是裝珍珠的盒子，做的再，也不能買櫝還珠。”

　馮丹妮本來有些不高興，覺自己的眼被否定了。聽陳霞說到買櫝還珠，又忍不住想笑。

　這個人真是好奇怪，有的時候像是地里頭刨食的老農民，有的時候似乎又有真知灼見，說出的話都跟旁人不一樣。

　大概是因為很多年不跟社會接了，剛剛恢復了自由的時髦郎只覺得面前的人實在有意思。

　所以并沒有流出不悅，只是泛泛地提了句：“不租出去，自己住也行。環境好，我住的舒坦。”

　陳霞差點兒口而出：你有上百萬干什麼不好？來20套別墅不香嗎？就算燈市口的別墅賣出去了，我還能再給你找出幾十套房。等到20多年后，資產能夠上億的那種。

　上百萬的話，說不定民國時的公館你都能買到手了。

　住在文里頭的覺，肯定不一樣。

　忍了又忍，才沒有噼里啪啦道出這麼多話來。

　不曾想這頭保持安靜，那邊李教練先不贊同：“外銷房就是給洋人住的，本不適合我們住。別說什麼熱水煤氣灶，你要想裝家里頭不也能裝嗎？他那個房子設計就不合理。廚房廁所朝北，臥室朝北，天底下就沒這個規矩。還有那個睡覺的房間居然是三角形的，連個窗戶都不開，這什麼房子呀？”

　馮丹妮慢條斯理：“老先生，你說的是風水吧？外國人不講究這些，國際流行就不管這個。”

　陳霞一聽，立刻搖頭：“那你就更加不能買了。你想想看，到國來的外國人能有多？你這房子將來想出手，主要還得考慮賣給國的人。你說大家講究不講究這個？就是你自己住，戶型不合適也難啊。”

　跟李教練你一言，我一語，還沒出校門口呢，就直接將馮丹妮說得猶豫不決。

　“那這外銷房真不能買嗎？”

　在江海買了別墅，跟丈夫回去后，是仔細了解過房地產市場的。

　當初陳霞說的那些有房子鋪子傍的話，上沒提，其實是真的聽進了心里。

　市面上最俏的就是外銷房啊。

　前兩年因為宏觀政策的調整，外銷房是賣的不太好。但從去年開始，經濟著陸，香港回歸概念、深圳中心概念逐漸深人心，珠三角地區的外銷房市場又開始復蘇了啊。

　“這回我朋友想把手上的外銷房轉給我，其實是因為拿的香港護照。現在香港樓市正旺，準備在那邊再手一套，訂金不夠，才想賣這套房的。不然哪舍得放棄這個下金蛋的金母。”

　馮丹妮還是覺得可惜，覺外銷房有市場。

　陳霞的注意力已經從外銷房上轉移開來，就瞪大了眼睛：“你朋友想要投資香港房產？”

　馮丹妮被嚇了一跳，覺這人今天好奇怪，怎麼一驚一乍的？

　陳霞清清嗓子，不知道該怎麼組織語言。

　還沒想好要如何開口的時候，校門口起了喧嘩聲。

　一群跟明明差不多年紀的男孩在前面跑著，領頭的男生抓著頂藍的絨線帽子揮來揮去，里頭大聲喊著：“哦哦，癩子頭。”

　他們后面追著個男生，臉漲得通紅，拖著兩條往前跑，里頭喊著：“把帽子還給我!”

　他一跑起來，周圍人就發覺他的不對勁了。他兩條一瘸一拐，似乎完全不大腦控制一樣。

　捉弄他的男孩們鬧得更起勁了，一邊笑一邊喊：“哦，瘸子癩子頭!”

　一個人喊一群人哄笑，急得那被捉弄的孩子滿頭大汗，都要哭出來了。

　陳霞皺眉，想要開口阻止。

　鄭明明卻搶先一步，大聲呵斥對方：“你們干什麼？陳志強，不許你欺負同學!”

　學校的二月蘭開花了，剛才跟同學帶著弟弟去看。就這麼丁點兒的功夫，居然有人欺負到他們班頭上來了!

　陳霞這才注意那個滿臉通紅的男孩看著眼，原來是明明的同學鄒鵬。

　比起幾個月前神氣活現的模樣，面前手足無措的男孩了生氣，多了暮氣沉沉。

　就連反抗，也是那樣的無力。因為他的腳本走不快。

　捉弄他的男生本不怕鄭明明，還趁機起哄：“哦哦，瘸子也討媳婦咯!癩子頭，你媳婦替你出頭嘍。”

　那群男生集哄笑起來，一個個里頭都不歇火。

　“說什麼呢？!”孩子們氣壞了，全都圍上去跟他們吵架。

　帶頭的男生人高馬大，本不畏懼這群生，還在大喊大：“哦哦，癩子頭討媳婦咯，生個小孩一瘸一拐。”

　鄭明明氣得不行，擼起袖子就要跟對方干架：“你把帽子還回來，你是強盜，土匪，小!”

　那男生像是被激怒了，手一揮，直接將帽子甩到了松樹上：“有本事你去拿啊，給你男人拿下來啊。”

　鄭明明真是氣瘋了，抬腳就要跟對方干架。

　還沒來得及手，旁邊已經有人先行一步。

　陳霞趕要過去攔著，生怕兒吃虧。

　結果還沒抬腳呢，就覺得眼前一花，那個帶頭起哄的男生就被摁倒在地上，臉著水泥地，本就站不起來。

　吳若蘭一條半曲著，抵在男生的脊背上，聲音又冷又：“說什麼呢？有種再說一遍。”

　人高馬大的男生面子掛不住，還要犟：“你們都是癩子頭，以后都生小瘸子……啊啊!”

　吳若蘭面不改：“說啊，接著說!”

　也不知道是怎麼使勁的，男生痛得吃不消了，開口威脅：“你你你……放開我，你個臭三八。”

　毫無疑問，這一回他痛得鼻涕眼淚都下來了。

　旁邊圍著起哄的男生這回也嚇壞了，開口威脅：“你放開他，不然……”

　他話還沒說完，立刻就有人嘲笑他：“不然你報告老師嗎？江湖事，江湖了，誰報告老師誰小狗!”

　開口的男生正說的熱烈，結果就被馬老師擰耳朵了：“你還江湖？我看你可能耐了。”

　老師來了，一群學生全都嚇得不敢吱聲。

　還是鄭明明先開的口：“馬老師，是他欺負鄒鵬的。他還把鄒鵬的帽子扔到樹上去了。”

　陳霞點頭，給兒背書：“我們剛走過來，就看到這群孩子在追著鄒鵬。大家都是同學，你們怎麼能干這種事呢？”

　有媽媽給自己撐腰，鄭明明的嗓門更大了：“就是，你們太不要臉了!因為一個人傷了，你們就嘲笑人家，這種行為很卑鄙。

　你們實在太淺了，你們就能保證自己一生都不傷，不生病嗎？今天你們嘲笑捉弄別人，等到那個時候別人嘲笑你們，你們又會多難啊。